Calcul de tantièmes : QualiCE établit la clé de répartition qui évite les litiges

Acheter ou vendre un lot de copropriété impose de connaître la quote-part exacte que ce lot représente dans les parties communes. Cette valeur, les « tantièmes » ou « quantièmes », détermine la part des charges et l’influence de chaque vote en assemblée. QualiCE réalise ce calcul avec rigueur : relevé 3D, modélisation du plan à l’échelle, prise en compte des volumes annexes et des règles propres au règlement de copropriété.

Un spécialiste vérifie d’abord la cohérence des surfaces Carrez existantes. Puis il applique les coefficients de pondération : étage élevé, jouissance exclusive d’un jardin, hauteur sous plafond supérieure à 2,50 m. Chaque paramètre est ensuite justifié dans un rapport opposable au syndic et au notaire. En cas de création de lots, d’achat de combles ou de réunion d’appartements, QualiCE met à jour la grille générale et rédige l’état descriptif modificatif prêt à être publié.

Les copropriétaires disposent alors d’une base incontestable pour répartir les charges, éviter les contentieux et valoriser leur patrimoine auprès des banques ou des investisseurs. Avec un réseau national, QualiCE garantit la même méthodologie, qu’il s’agisse d’un immeuble haussmannien ou d’une résidence récente.