Mesurage Loi Boutin : QualiCE met la surface habitable à l’abri de toute contestation

L’annonce d’un bien locatif se joue souvent à quelques mètres carrés. Le moindre écart peut en effet déclencher une baisse rétroactive de loyer ou une rupture de bail. QualiCE transforme donc le calcul Loi Boutin en mesure de haute précision.

Avant la visite, le professionnel examine les plans, élabore un parcours de relevés et vérifie que le laser télémétrique est étalonné. Une fois sur place, il relève chaque longueur au millimètre, déduit automatiquement les cloisons, les embrasures et les gaines, puis exclut tous les volumes inférieurs à 1,80 m de hauteur. Les caves, garages, combles non aménageables ou balcons sont écartés du total habitable, mais décrits pour valoriser les annexes.

Le rapport, signé et horodaté, rappelle alors la méthodologie, détaille pièce par pièce la surface retenue et indique la tolérance légale de 5 %. Le diagnostic Loi Boutin transforme ainsi une obligation administrative en avantage concurrentiel. Le bail inspire confiance, l’annonce se démarque et le bien se loue plus vite.