Diagnostic plomb QualiCE : garantir un habitat sain, préserver la valeur patrimoniale

Dans les logements antérieurs à 1949, les anciennes couches de peinture peuvent contenir jusqu’à 50 % de plomb. Sous l’effet de l’usure, elles s’écaillent et libèrent des poussières toxiques. QualiCE déploie donc un protocole rigoureux. Un professionnel cartographie d’abord le bien : pièces de vie, annexes, parties communes éventuelles.

À l’aide d’un appareil à fluorescence X calibré, il scanne alors les huisseries, les plinthes, les volets, les radiateurs en fonte et les balustres. Chaque relevé affiche instantanément la teneur en mg/cm² et se synchronise sur une tablette qui géolocalise les points de mesure. Les surfaces intactes mais positives reçoivent une notation « à surveiller ». Celles dégradées passent en « travaux impératifs ».

Le rapport précise enfin pour chaque zone la technique recommandée : recouvrement par peinture inertielle, doublage plaque de plâtre ou décapage sous confinement SS3. Un chiffrage indicatif, fondé sur la base BatiChiffrage, aide ensuite le propriétaire à budgéter. QualiCE joint également la liste des subventions mobilisables : Anah, action logement, CEE, et rappelle les obligations préfectorales en cas d’habitat indigne.