Investir malin avec Pinel Plus et Denormandie : QualiCE sécurise vos diagnostics

Les dispositifs fiscaux Pinel Plus et Denormandie offrent une réduction d’impôt à l’investisseur qui remet sur le marché des logements performants sur le plan énergétique. Pour entrer dans le cadre, le bien doit afficher, après travaux, une étiquette minimale B au DPE ou un saut d’au moins deux classes, ainsi qu’un taux d’émission de gaz à effet polluant compatible avec les seuils 2025. QualiCE intervient donc dès la phase d’acquisition pour fiabiliser le chiffrage. Le diagnostiqueur établit alors un DPE initial, repère l’amiante et le plomb, vérifie l’état des réseaux et mesure la surface loi Carrez afin de confirmer l’éligibilité au plafond de loyers.

Un rapport de préconisations détaille ensuite la liste des travaux éligibles à la défiscalisation : isolation des combles, pompe à chaleur, ventilation double-flux, menuiseries à triple vitrage. Chaque poste est accompagné du gain énergétique attendu, du coût moyen constaté et des aides mobilisables. Après rénovation, QualiCE réalise le DPE de contrôle et fournit l’attestation de conformité demandée par l’administration fiscale. En sécurisant la partie technique, QualiCE transforme l’avantage fiscal en rendement durable.