Projet de Plan Pluriannuel de Travaux : QualiCE trace la feuille de route des copropriétés

Depuis la loi Climat-Résilience, toute copropriété de plus de quinze ans doit connaître son avenir sur dix ans. Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux est devenu l’outil central des assemblées générales. QualiCE intervient ainsi dès la phase d’audit. Le spécialiste commence par dresser la carte d’identité de l’immeuble : date de construction, nombre de lots, surfaces, diagnostics existants et historique des sinistres.

Il inspecte ensuite l’enveloppe, la structure, les équipements collectifs et les postes de sécurité. Caméra thermique pour les façades, endoscope pour les canalisations, mesureur d’humidité pour les sous-sols. Les données, croisées avec le DPE collectif et les relevés de consommation, dressent alors un bilan objectif. Sur cette base, trois scénarios sont construits : maintien en l’état, performance intermédiaire ou trajectoire BBC.

Pour chaque option, le rapport précise les travaux prioritaires (isolation de toiture, ravalement ITE, chaufferie à condensation, VMC double-flux), le calendrier, le coût prévisionnel et les aides mobilisables (MaPrimeRénov’ Copro, éco-prêt collectif, CEE). Présenté en AG, le PPPT devient ainsi un support de vote lisible. Il sécurise le syndic, rassure les banques et évite les appels de fonds imprévus. En l’absence de DTG à jour, il constitue surtout la preuve réglementaire que la copropriété pilote son avenir au lieu de le subir.