DPE de l’immeuble collectif : diagnostic énergétique en copropriété
Dans le cadre de la transition énergétique, il est important d’identifier les bâtiments énergivores et les travaux d’économie d’énergie appropriés. Les copropriétés qui ont des équipements de chauffage collectif ou de refroidissement sont soumises à un diagnostic énergétique. S’il y a moins de 50 lots, le DPE collectif est obligatoire. Lorsqu’il y a 50 lots ou plus, et que la construction date d’avant juin 2001, un audit énergétique doit être réalisé.
DPE des parties communes et des parties privatives
Contrairement à d’autres diagnostics propres aux immeubles collectifs, ce bilan énergétique concerne l’ensemble de l’immeuble. La réalisation du diagnostic fait l’objet d’un vote à la majorité simple. Le DPE comprend les renseignements habituels, de la classe énergétique aux préconisations de travaux. Les résultats sont ensuite communiqués aux copropriétaires.
Si votre installation gaz date de plus de 15 ans,
vous devez les faire expertiser par un
professionnel expérimenté.
Si votre installation électrique date de plus de 15 ans,
vous devez les faire contrôler par un
professionnel certifié.
Dans le cadre d’une vente immobilière, le propriétaire doit faire rechercher la présence d’amiante dans les biens bâtis avant juillet 1997.
Le diagnostic plomb doit être fourni aux nouveaux occupants – locataire ou acheteur – de tout bien à usage d’habitation construit avant 1949.
Le DPE est obligatoire pour la vente et la location et doit être effectuer tous les 10 ans (sauf en cas de travaux impactant la performance énergétique).
Le DPE est aussi obligatoire pour la vente ou la location d'un local dédié à une activité professionnelle. Le diagnostiqueur doit posséder la mention tertiaire pour pouvoir réaliser ce diagnostic.
Le mesurage selon la loi Carrez est obligatoire pour la vente d'un bien immobilier situé dans une copropriété.
Ce diagnostic est obligatoire si le bien immobilier est situé dans une zone infestée et doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié.
L’état des risques et pollutions (ERP) est un formulaire destinés aux acquéreurs et locataires pour les informer sur les risques auxquels le bien immobilier est exposé.
Le DTA s'adresse aux propriétaires, syndics d’immeubles d’habitation, employeurs, futurs acquéreurs si le logement ou le local commercial se situe dans un immeuble construit avant juillet 1997.
Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb dans les parties communes s’adresse aux copropriétaires et aux candidats acquéreurs.
Le Diagnostic Technique Global est un audit réalisé dans le cadre d'une première mise en copropriété sur un bâtiment de + de 10 ans, en cas d'arrêté d'insalubrité ou sur demande du syndic de copropriétaires.
